Czy powinienem kupić mieszkania z ogródkiem Ząbki lub dom pod inwestycję? Jeśli szukasz możliwości inwestycyjnej zamiast domu rodzinnego, przed podjęciem decyzji, czy mieszkanie lub dom są najlepsze, musisz przyjrzeć się różnym czynnikom, w tym:
– Zwrot z inwestycji:
Kupno Mieszkania z ogródkiem Ząbki lub domu to znacząca inwestycja, więc naturalnie będziesz chciał zapewnić maksymalizację potencjalnych zysków. Dom ma wartość dodaną do nieruchomości dzięki remontom, rozbudowie i przekształceniom. Jednak w przypadku mieszkania opcje renowacji są bardziej ograniczone. Z drugiej strony zazwyczaj mają niższą cenę zakupu niż domy, a koszty utrzymania budynku są dzielone, więc istnieje potencjał wysokich zwrotów gotówkowych i zysków. Może również istnieć większy rynek wynajmu mieszkań, co zwiększyłoby prawdopodobieństwo regularnego dochodu.
– Koszty:
Jeśli wybierzesz mieszkania z ogródkiem Ząbki zamiast domu, początkowe koszty zakupu będą niższe. Będziesz jednak musiał zapłacić czynsz za grunt i opłaty za obsługę. W przypadku domu masz większy potencjał wzrostu kapitału na dłuższą metę, ale zazwyczaj jest to większa inwestycja, z którą wiążą się wysokie koszty początkowe – w tym wiele „ukrytych” dodatkowych kosztów związanych z zakupem domu.
– Ryzyko:
Jeśli chcesz założyć portfel nieruchomości, mieszkania są zwykle tańsze w zakupie, więc łatwo jest zbudować portfel i rozłożyć ryzyko na wiele nieruchomości. Alternatywnie, jeśli możesz sobie pozwolić na zakup tylko jednego lub dwóch domów lub mieszkań z ogródkiem w Ząbkach, zwiększasz ryzyko, ponieważ pusty dom może znacznie zmniejszyć twoje dochody i koszty.